Termini e condizioni per l'affitto di Villa Celeste
§1 Validità dei termini e delle condizioni
(1) Le presenti condizioni generali si applicano ai contratti per l'affitto della casa vacanza (Villa Celeste) per l'alloggio e a tutti gli altri servizi e consegne forniti dal fornitore all'ospite. I servizi del fornitore sono forniti esclusivamente sulla base delle presenti condizioni generali. (2) La sublocazione o la rilocazione dell'alloggio per le vacanze fornito e il suo utilizzo per scopi diversi da quelli residenziali richiedono il previo consenso scritto del fornitore. (3) I termini e le condizioni dell'ospite si applicano solo se sono stati concordati in anticipo. Le deviazioni da queste condizioni sono efficaci solo se il fornitore le ha espressamente confermate per iscritto.
§2 Prenotazione/conferma della prenotazione
Si prega di inviare le richieste di prenotazione tramite la richiesta di prenotazione sul nostro sito Web o inviarle per iscritto a reservation@villa-celeste.com o chiamarci. Se saremo in grado di mettere Villa Celeste a vostra disposizione entro il periodo di tempo desiderato, riceverete una conferma scritta e una fattura. La prenotazione per Villa Celeste è definitiva al ricevimento della conferma della prenotazione e del deposito immediato (vedi §3).
§3 Termini di pagamento
L'acconto del 30% dell'importo totale deve essere pagato immediatamente al momento della prenotazione. L'importo residuo è dovuto 30 giorni prima dell'arrivo. In caso di ritardo nel pagamento, abbiamo il diritto di addebitare interessi di mora legali pari attualmente al 5% in più rispetto al tasso di interesse di base. Tutti gli altri costi derivanti dal processo di riscossione sono a carico del cliente. I costi di pagamento, in particolare per i bonifici dall'estero, sono a carico del cliente. Tutte le spese di trasferimento devono essere pagate integralmente dall'inquilino, vale a dire che l'intero importo della fattura deve essere accreditato sul nostro conto gratuitamente. Accettiamo pagamenti tramite bonifico bancario, carta di credito o PayPal.
La tassa di soggiorno è inclusa nel prezzo della prenotazione.
È richiesto un deposito cauzionale: una pre-autorizzazione di 2.000 EUR è richiesta 1 giorno prima dell'arrivo e viene rilasciata 2 giorni dopo la partenza.
§4 Check-in e check-out
Il giorno dell'arrivo, la casa vacanze è disponibile dalle 16:00 Il check-in è possibile tra le 16:00 e le 21:00. Il check-in automatico può essere richiesto di tanto in tanto e soprattutto a tarda notte. Non è possibile richiedere un risarcimento se, in via eccezionale, la casa vacanza non può essere trasferita puntualmente alle 16:00. Il giorno della partenza, la casa deve essere liberata entro le 10:00. Il proprietario si riserva il diritto di addebitare il costo della partenza posticipata. I piatti, i bicchieri, ecc. devono essere puliti e riposti il giorno della partenza.
§5 Casa vacanze
La casa vacanza viene consegnata dal proprietario in condizioni ordinate e pulite con inventario completo. Se i difetti esistono o si verificano durante il periodo di affitto, il proprietario deve essere informato immediatamente. L'ospite è responsabile dei danni da lui causati alla proprietà in affitto, all'inventario, ad esempio piatti rotti, danni al pavimento o ai mobili. Ciò include i costi in caso di smarrimento delle chiavi. L'inventario deve essere gestito con delicatezza ed è destinato esclusivamente all'uso nella casa vacanze. È vietato spostare mobili, in particolare letti. L'inquilino è inoltre responsabile per la colpa dei suoi compagni di viaggio. Sono esclusi i danni causati da cause di forza maggiore. Il contratto può essere risolto senza preavviso se la casa vacanza viene utilizzata in violazione del contratto, ad esempio a causa di subaffitto, sovraffollamento, disturbo della quiete domestica, ecc., o se non viene pagato l'intero prezzo di affitto. L'affitto già pagato rimane al proprietario. Se esiste un'assicurazione di responsabilità civile, il danno deve essere segnalato alla compagnia assicurativa. Al proprietario devono essere comunicati il nome e l'indirizzo e il numero di assicurazione.
§6 Animali domestici
L'alloggio di animali domestici di qualsiasi tipo nell'appartamento è consentito solo con il previo consenso scritto del fornitore. Il fornitore addebita un costo aggiuntivo ragionevole per l'accoglienza degli animali. Se gli animali vengono ospitati senza il previo consenso del fornitore, il fornitore può addebitare un costo di pulizia fino a 100,00 EUR (netto).
§7 Residenza
Non è consentito subaffittare e riaffittare la casa vacanza a terzi. Non è consentito trasmettere il contratto di locazione a terzi. L'inquilino accetta i termini e le condizioni generali e le regole della casa di Villa Celeste. In caso di violazione dei termini e delle condizioni o delle regole della casa, il proprietario ha il diritto di recedere dal contratto di locazione immediatamente e senza preavviso. Non vi è alcuna richiesta legale di rimborso dell'affitto o di risarcimento.
§8 Ritiro dal viaggio
La cancellazione deve essere effettuata per iscritto. Si prega di inviare un'e-mail a reservation@villa-celeste.com, specificando in particolare il nome della persona che ha effettuato la prenotazione e il periodo del soggiorno se si desidera annullare. In caso di recesso dal contratto di locazione, l'inquilino è tenuto a pagare una parte del prezzo concordato a titolo di risarcimento. L'importo del rimborso del prezzo concordato dipende dal tempo fino al giorno di arrivo ed è calcolato come segue: il 100% degli anticipi effettuati sarà rimborsato se la cancellazione viene effettuata 30 giorni prima dell'arrivo o prima.
Si consiglia di stipulare un'assicurazione contro l'annullamento del viaggio.
§9 Recesso da parte del locatore
In caso di recesso da parte nostra, a causa di forza maggiore o altre circostanze imprevedibili (ad esempio infortunio o malattia dell'ospite) e altre circostanze indipendenti dalla nostra volontà che rendono impossibile l'adempimento, la responsabilità è limitata al rimborso dei costi. Dopo l'inizio del periodo di locazione, il proprietario può recedere senza preavviso se l'inquilino disturba gli altri inquilini nonostante un avvertimento o agisce in contrasto con il contratto in misura tale da giustificare l'annullamento immediato del contratto di locazione.
§10 Responsabilità del locatore
Nell'ambito della due diligence di un normale uomo d'affari, il proprietario è responsabile della corretta fornitura della proprietà in affitto. È esclusa la responsabilità per eventuali guasti o interruzioni nella fornitura di acqua o elettricità, nonché per eventi e conseguenze di forza maggiore.
§11 Uso dell'accesso a Internet tramite WiFi
11.1.Autorizzazione all'uso dell'accesso a Internet tramite WiFi
Il proprietario dispone di accesso a Internet WiFi nella sua casa vacanze. Consente all'inquilino di utilizzare l'accesso wireless a Internet per tutta la durata del soggiorno nell'appartamento. Il proprietario non garantisce l'effettiva disponibilità, idoneità o affidabilità dell'accesso a Internet per qualsiasi scopo. Ha il diritto in qualsiasi momento di consentire ad altri utenti congiunti di gestire la WLAN in tutto, in parte o temporaneamente e di limitare o escludere l'accesso dell'inquilino in tutto, in parte o temporaneamente se la connessione è o è stata utilizzata in modo improprio, nella misura in cui il proprietario deve quindi temere un reclamo e non può impedirlo entro un periodo di tempo ragionevole con uno sforzo ordinario e ragionevole. In particolare, il proprietario si riserva il diritto di bloccare l'accesso a determinati siti o servizi tramite WiFi (ad esempio siti che inneggiano alla violenza, siti pornografici o a pagamento) in qualsiasi momento e a sua ragionevole discrezione.
11.2.Dati di accesso
Viene utilizzato mediante la sicurezza degli accessi. I dati di accesso (login e password) non possono essere trasmessi a terzi in nessun caso. Se l'inquilino desidera concedere a terzi l'accesso a Internet tramite WiFi, ciò richiede il previo consenso scritto del proprietario e l'accettazione dei termini del presente contratto d'uso da parte della terza parte, documentata dalla firma e dall'identificazione completa. L'inquilino si impegna a mantenere segreti i suoi dati di accesso. Il proprietario ha il diritto di modificare i dati di accesso in qualsiasi momento.
11.3. Rischi dell'uso del WiFi, limitazione di responsabilità
L'inquilino viene informato che la WLAN consente solo l'accesso a Internet, la protezione antivirus e il firewall non sono disponibili. Il traffico dati generato tramite WiFi non è crittografato. I dati possono quindi essere visualizzati da terzi. Il proprietario sottolinea espressamente che quando si utilizza la WLAN, esiste il rischio che malware (ad es. virus, trojan, worm, ecc.) possano raggiungere il dispositivo. L'uso della WLAN è a rischio e pericolo dell'inquilino. Il locatore non si assume alcuna responsabilità per i danni ai media digitali dell'inquilino causati dall'uso dell'accesso a Internet, a meno che il danno non sia stato causato intenzionalmente o per grave negligenza dal proprietario e/o dai suoi agenti ausiliari.
11.4. Responsabilità ed esenzione dai reclami
L'inquilino è responsabile dei dati trasmessi tramite WiFi, dei servizi a pagamento utilizzati e delle transazioni legali non effettuate. Se l'inquilino visita siti Web a pagamento o assume responsabilità, i costi che ne derivano saranno a suo carico. È obbligato a rispettare la legge applicabile quando utilizza il WiFi. In particolare, non utilizzerà il WiFi per accedere o distribuire contenuti immorali o illegali; non riprodurrà, distribuirà o renderà disponibili illegalmente beni protetti da copyright; ciò vale in particolare in relazione all'uso di programmi di condivisione di file; rispetterà le normative applicabili sulla protezione dei giovani; non invierà o distribuirà contenuti molesti, diffamatori o minacciosi; non utilizzerà il WiFi per inviare messaggi di massa (spam) e/o altre forme di pubblicità illegale per il WiFi fornito dall'inquilino per inviare e/o segnalare una violazione del presente accordo, anche questo include i costi e le spese in relazione al reclamo o alla difesa contro di esso. Se l'inquilino riconosce o deve riconoscere che c'è o è imminente una tale violazione e/o tale violazione, deve informarne il proprietario dell'immobile per le vacanze.
§12 Regole della casa, diritti e obblighi generali
L'ospite è tenuto a rispettare le regole della casa. Il mancato rispetto delle seguenti regole impedirà all'ospite di effettuare il check-in o di essere invitato a lasciare la villa (in questo caso, l'affitto già pagato rimarrà al proprietario):
(1) Non sono ammesse feste
(2) Dalle 13:00 alle 15:00 e dalle 22:00 alle 8:00, gli ospiti sono pregati di rispettare i periodi di riposo. Per evitare interferenze, le apparecchiature televisive e audio devono essere impostate sul volume della stanza.
(3) Gli ospiti sono pregati di rispettare le regole della piscina, che sono affisse su un cartello accanto alla piscina.
(4) A Villa Celeste vige un divieto generale di fumo.
(5) Portare o ospitare animali domestici è consentito previa consultazione e conferma. Il proprietario deve assicurarsi che il cane non defeca sul terreno del giardino.
(6) Si prega di gestire con cura l'inventario immagazzinato nella villa (tutti i mobili, pentole, bicchieri, tazze, elettrodomestici, telecomandi TV, tessuti). L'ospite è responsabile per i danni da lui causati alla proprietà in affitto, all'inventario, ad esempio piatti rotti, danni al pavimento o ai mobili. Ciò include anche i costi della perdita delle chiavi o delle licenze di parcheggio.
(7) Gli ospiti sono pregati di lasciare la cucina in ordine e con piatti e pentole lavati.
(8) Gli ospiti sono pregati di smaltire la spazzatura in casa. A tale scopo sono disponibili speciali bidoni della spazzatura davanti alla casa. I contenitori vengono messi in strada da uno dei nostri dipendenti la sera prima del ritiro della spazzatura. Non entreremo in casa.
(9) Per tutta la durata dell'affitto della casa vacanza, l'ospite è tenuto a tenere chiuse le finestre e le porte quando lascia la casa vacanza e a ripiegare gli ombrelloni.
(10) Non è consentito subaffittare e affittare la casa vacanza a terzi. (11) Il servizio di giardinaggio e piscina viene fornito una volta alla settimana per la manutenzione delle strutture esterne. Non entreranno in casa. Il giorno dipende dal tempo. Il servizio di lavanderia entrerà nella cucina estiva solo per consegnare biancheria pulita.
In caso di violazione di una delle regole precedenti, il fornitore può addebitare una commissione fino a 2.000,00 EUR (netto).
(12) Il fornitore ha il diritto di accedere alla casa vacanza in qualsiasi momento, in particolare in caso di pericolo imminente. Nell'esercizio del diritto di accesso, è necessario tenere in debita considerazione gli interessi legittimi dell'ospite. Il fornitore informerà in anticipo l'ospite dell'esercizio del diritto di assistenza, a meno che ciò non sia inaccettabile o impossibile nelle circostanze del singolo caso.
§13 Forma scritta
Non vi sono ulteriori accordi oltre a quelli previsti nel presente contratto. Non è stato raggiunto alcun accordo orale. I termini e le condizioni generali sono accettati al momento della consegna della caparra. §14 Clausola salva Se una o più disposizioni di questi termini e condizioni fossero inefficaci, ciò non pregiudica l'efficacia delle restanti disposizioni. La disposizione inefficace deve essere sostituita da una disposizione valida che si avvicini il più possibile allo scopo economico perseguito dalla disposizione inefficace. §15 Giurisdizione. Il foro competente per tutte le controversie derivanti dal rapporto contrattuale è Monaco.